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Extension

Prix d'une extension de maison dans le Calvados en 2026

C'est la première question de tous nos clients, et la réponse honnête tient en une phrase : tout dépend de ce qu'il y a sous l'extension et de ce qu'on met dedans. Voici les ordres de grandeur que nous constatons sur nos chantiers.

Les fourchettes au mètre carré

Dans le Calvados, une extension de plain-pied en maçonnerie traditionnelle se situe généralement entre 1 700 et 2 300 € du mètre carré, finitions comprises. Une extension à étage monte plus haut, autour de 2 000 à 2 600 €, parce qu'il faut reprendre la structure existante et créer un plancher.

Ces prix incluent les fondations, l'élévation des murs, la charpente, la couverture, les menuiseries et les enduits. Ils n'incluent ni la cuisine, ni la salle de bains, ni le mobilier.

Ce qui fait vraiment varier la facture

Le terrain, d'abord. Un sol argileux impose des fondations plus profondes, parfois des semelles renforcées : c'est plusieurs milliers d'euros d'écart avant même d'avoir monté un parpaing. Une étude de sol coûte entre 800 et 1 500 € et évite les mauvaises surprises.

L'accès au chantier ensuite. Si la toupie à béton ne peut pas approcher, il faut pomper, et la journée de pompe se facture. Un jardin clos à l'arrière d'une maison de bourg coûte plus cher qu'un terrain ouvert.

Enfin le raccordement à l'existant : reprendre une toiture, percer un mur porteur, raccorder un enduit ancien sans que la reprise se voie, c'est du travail de précision qui pèse dans le devis.

Faut-il un permis de construire ?

En dessous de 20 m² de surface créée, une déclaration préalable suffit. Au-delà, c'est un permis de construire. Attention au seuil des 150 m² de surface totale après travaux : au-dessus, le recours à un architecte devient obligatoire.

Ces règles sont nationales, mais le plan local d'urbanisme de votre commune peut imposer des contraintes supplémentaires sur les matériaux, les teintes d'enduit ou les pentes de toit. À Caen et dans les communes périphériques, les règles varient beaucoup d'un quartier à l'autre.

Notre conseil

Méfiez-vous des devis très en dessous de ces fourchettes. Dans neuf cas sur dix, quelque chose manque : les fondations sont sous-dimensionnées, l'évacuation des gravats n'est pas comptée, ou les finitions sont exclues. Un devis de maçonnerie sérieux détaille chaque poste et mentionne l'assurance décennale de l'entreprise.